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PTZ 2025 : Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro pour les maisons individuelles
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Sommaire
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un levier important pour aider les ménages à devenir propriétaires de leur résidence principale. À partir du 1er avril 2025, des modifications notables sont mises en place pour élargir les possibilités de financement, notamment en réintégrant les maisons individuelles dans le dispositif.
Réintégration des maisons individuelles dans le PTZ
Exclues en 2024, les maisons individuelles neuves sont de nouveau éligibles au PTZ en 2025. Cette réintégration est valable sur tout le territoire français, sans distinction de zones géographiques. Cette évolution vise à offrir davantage d’opportunités aux ménages souhaitant accéder à la propriété tout en limitant l’étalement urbain.
Nouveau barème du PTZ 2025 pour les maisons individuelles
Le taux de financement par le PTZ est défini selon les revenus des ménages et reste moins avantageux que pour les logements collectifs.
| Tranche de revenus | Pourcentage du PTZ |
|---|---|
| Tranche 1 (revenus modestes) | 30 % du montant de l’opération |
| Tranche 2 et 3 (revenus intermédiaires) | 20 % du montant de l’opération |
| Tranche 4 (revenus les plus élevés) | 10 % du montant de l’opération |
Plafonds de financement selon la zone géographique
Le coût maximal de l’opération pris en compte pour le calcul du PTZ dépend du nombre d’occupants du logement et de sa localisation.
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personne | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 personnes | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € |
| 3 personnes | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € |
| 4 personnes | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € |
| À partir de 5 personnes | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € |
Plafonds de revenus pour l'éligibilité au PTZ
Pour bénéficier du PTZ, les revenus du ménage ne doivent pas dépasser un certain seuil, qui dépend de la zone géographique et du nombre de personnes composant le foyer.
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personne | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 personnes | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 personnes | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 personnes | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 personnes | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 personnes | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 personnes | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| 8 et plus | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
Tranches de ressources et quotité du PTZ
Le montant du PTZ dépend du niveau de ressources du ménage, calculé à partir du total des revenus divisé par un coefficient familial.
| Tranche | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | ≤ 25 000 € | ≤ 21 500 € | ≤ 18 000 € | ≤ 15 000 € |
| 2 | ≤ 31 000 € | ≤ 26 000 € | ≤ 22 500 € | ≤ 19 500 € |
| 3 | ≤ 37 000 € | ≤ 30 000 € | ≤ 27 000 € | ≤ 24 000 € |
| 4 | ≤ 49 000 € | ≤ 34 500 € | ≤ 31 500 € | ≤ 28 500 € |
Modalités de remboursement du PTZ
Le remboursement du PTZ peut s’effectuer selon deux modalités :
-
En une seule période, avec un remboursement immédiat.
-
En deux périodes, avec un différé de remboursement pendant la première phase.
| Tranche | Capital différé | Durée de la période 1 (différé) | Durée de la période 2 (remboursement) |
| 1 | 100 % | 10 ans | 15 ans |
| 2 | 100 % | 8 ans | 12 ans |
| 3 | 100 % | 2 ans | 13 ans |
| 4 | 0 % | 10 ans | / |
Conditions d'éligibilité au PTZ 2025
Pour bénéficier du PTZ, plusieurs critères doivent être respectés :
-
Primo-accession : réservé aux primo-accédants n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
-
Acquisition d’une résidence principale.
-
Respect des normes environnementales.
-
Plafonds de revenus respectés.
Simulateur PTZ 2025 Maisons individuelles
Vous souhaitez savoir à quel montant de prêt à taux zéro vous êtes éligibles pour la construction de votre maison individuelle ? Renseignez le simulateur ci-dessous pour avoir la réponse.
Source : Ministère de l’Économie
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