Pour ce mois de décembre 2024, les taux d’intérêt des crédits immobiliers se situent en moyenne autour de 3,40 % sur 25 ans, poursuivant leur baisse par rapport aux mois précédents. C’est le taux moyen le plus bas observé depuis longtemps. Plus spécifiquement, nous parvenons à négocier des taux inférieurs à 3,15 % sur 25 ans pour les profils les plus solides, grâce aux offres de fin d’année de nos partenaires bancaires, qui cherchent à clôturer 2024 avec de bons résultats dans le secteur du prêt immobilier.
Pour les emprunts sur 20 ans, certains profils bénéficient de taux proches de 3 %, en fonction de leurs caractéristiques.
Les banques maintiennent une politique offensive pour attirer de nouveaux clients, en proposant des conditions de financement très compétitives. Cela ouvre de belles perspectives pour les personnes souhaitant concrétiser un projet immobilier en cette fin d’année.
Voici la tendance des taux du mois de Décembre 2024 que nous allons pouvoir négocier pour nos clients :
Durée du prêt | Excellent Profil | Bon Profil |
10 ans | 2.98% | 3.12% |
15 ans | 3.02% | 3.20% |
20 ans | 3.05% | 3.30% |
25 ans | 3.10% | 3.40% |
Pour un emprunt de 200 000€ sur 25 ans, avec un taux du mois de décembre 2023 à 4.50%, les mensualités hors assurance sont de 1 111€. Avec nos meilleurs taux du mois de Décembre 2024, le même emprunt de 200 000€ sur 25 ans à 3.10% revient à 958€, soit 153€ de moins par mois et un gain en coût de crédit de plus de 45 000€ sur toute la durée du crédit immobilier. Au niveau du revenu nécessaire, la porte s’ouvre également un peu plus puisqu’il fallait gagner 3 174€ nets mensuels pour respecter les 35% d’endettement, contre 2 738€ en Décembre 2024, soit une baisse de 436€ par mois.
La tendance à la baisse amorcée en début d’année 2024 semble se confirmer pour plusieurs mois, il est donc assez probable que les taux continuent de baisser dans les prochains mois, notamment lors du premier semestre 2025.
Si nous nous basons sur nos derniers taux validés en ce début de mois de Décembre, il est fort probable que ce soit le cas, en tout cas nos dernières négociations nous encouragent à penser cela, nous devrions nous approcher des 3% lors des premiers mois de l’année 2025.
Rapprochez vous de nos courtiers 🙂
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Cabinet de courtage en prêt immobilier indépendant, notre agence de La Queue Lez Yvelines est ouverte depuis 2014. Nous négocions pour nos clients les meilleures conditions de taux et assurances emprunteur. Nous avons tissé des relations professionnelles avec les banques locales dans l’intérêt de nos clients, à la recherche du meilleur taux et des meilleures conditions d’emprunt.
PI FINANCES – Courtier en prêt immobilier
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