Sur 20 ans, certains emprunteurs bénéficient de taux proches de 3 %, selon leurs profils.
Les banques poursuivent leur stratégie agressive pour attirer de nouveaux clients en proposant des conditions de financement de prêt immobilier attractives, créant ainsi de belles opportunités pour ceux qui envisagent de financer un projet immobilier.
Voici la tendance des taux du mois de Novembre 2024 que nous allons pouvoir négocier pour nos clients :
Durée du prêt | Excellent Profil | Bon Profil |
10 ans | 2.98% | 3.10% |
15 ans | 3.00% | 3.10% |
20 ans | 3.07% | 3.30% |
25 ans | 3.13% | 3.40% |
Pour un emprunt de 200 000€ sur 25 ans, avec un taux du mois de décembre 2023 à 4.50%, les mensualités hors assurance sont de 1 111€. Avec nos meilleurs taux du mois de Novembre 2024, le même emprunt de 200 000€ sur 25 ans à 3.13% revient à 962€, soit 149€ de moins par mois et un gain en coût de crédit de près de 45 000€ sur toute la durée du crédit immobilier. Au niveau du revenu nécessaire, la porte s’ouvre également un peu plus puisqu’il fallait gagner 3 174€ nets mensuels pour respecter les 35% d’endettement, contre 2 750€ en Novembre 2024, soit une baisse de 424€ par mois.
La tendance à la baisse amorcée en début d’année 2024 semble se confirmer pour plusieurs mois, il est donc assez probable que les taux continuent de baisser dans les prochains mois. Pourquoi pas envisager un taux moyen de 3% sur 20 ans d’ici décembre 2024 ?
Si nous nous basons sur nos derniers taux validés en ce début de mois de Novembre, il est fort probable que ce soit le cas, en tout cas nos dernières négociations nous encouragent à penser cela, nous devrions nous approcher des 3% en fin d’année 2024 / début 2025.
Rapprochez vous de nos courtiers 🙂
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Cabinet de courtage en prêt immobilier indépendant, notre agence de La Queue Lez Yvelines est ouverte depuis 2014. Nous négocions pour nos clients les meilleures conditions de taux et assurances emprunteur. Nous avons tissé des relations professionnelles avec les banques locales dans l’intérêt de nos clients, à la recherche du meilleur taux et des meilleures conditions d’emprunt.
PI FINANCES – Courtier en prêt immobilier
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